SHAPE TOMORROW
AVR Development системно досліджує та впроваджує нові підходи, технології й інструменти, що допомагають розвивати архітектурний процес і створювати більшу цінність для клієнтів.
Будівельна галузь довго жила на процесах, придуманих ще до появи цифрових моделей: багато рутини, ручні розрахунки, дані, що втрачаються між учасниками. Ми не змирилися з цим. Частину зусиль AVR свідомо вкладає в дослідження й тестування того, що робить проєктування швидшим, точнішим і прозорішим, — і впроваджує лише те, що дає реальний результат.
R&D для нас — міжвідділовий напрям. Він об’єднує дослідження, технологічні експерименти та розробку нових рішень у різних командах компанії: частину ініціатив веде команда R&D безпосередньо, інші виникають у BIM-відділі, проєктних командах та інших підрозділах.
Дослідження даних, алгоритмів, автоматизації та штучного інтелекту відкриває нові можливості для архітектурної практики — від аналізу ділянок і передпроєктних досліджень до генерації планувальних рішень і оптимізації робочих процесів. Перетворюючи накопичену експертизу на методи, інструменти та сервіси, ми примножуємо ефект від власного досвіду: одне вдале рішення працює не на один проєкт, а на всі наступні.
Так формується технологічна основа AVR — рішення, що підвищують цінність проєктів, ефективність процесів і конкурентоспроможність компанії. Нижче — напрями, у яких ця робота вже дала конкретні інструменти.
BIM — середовище, в якому проєктувати простіше
Для нас BIM — це не просто спосіб створювати тривимірну модель будівлі. Це система, яка визначає, як саме проєкт створюється, якими даними він наповнюється і як ці дані використовуються всіма учасниками проєкту.
Саме тому BIM-відділ AVR займається не лише підтримкою проєктів, а й постійним розвитком середовища проєктування. Наш основний інструмент — Autodesk Revit, навколо якого ми будуємо власну систему шаблонів, бібліотек, стандартів та автоматизації.
Ми створюємо середовище для проєктування
Кожен новий проєкт не повинен починатися з нуля. Ми налаштовуємо Revit так, щоб архітектори, конструктори та інженери могли одразу працювати в підготовленому середовищі.
Ми створюємо та розвиваємо шаблони проєктування, бібліотеки сімейств, правила оформлення, структуру даних і стандарти моделювання. У результаті проєктувальниквитрачає менше часу на налаштування інструментів і більше — безпосередньо на проєктнірішення.
При цьому середовище не є статичним. Кожен реалізований проєкт дає нам новий досвід: ми бачимо, що працює добре, де виникають помилки та яких інструментів не вистачає, — і на основі цього вдосконалюємо систему.
Ми автоматизуємо те, що не потребує ручної роботи
Проєктування містить велику кількість повторюваних операцій. Якщо дія виконується десятки або сотні разів, її не обов’язково повинен виконувати проєктувальник вручну.
Тому ми розробляємо власні скрипти та оптимізаційні інструменти, які автоматизують рутинні операції в Revit: від роботи з моделлю та її даними до перевірок і підготовки інформації.
Наша мета — не просто скоротити кількість кліків. Автоматизація має забрати механічну роботу та зменшити кількість місць, де може виникнути людська помилка.
Ми контролюємо якість BIM-даних у проєктах
Добре налаштований BIM-процес має працювати не лише на старті проєкту. Ми супроводжуємо проєкти протягом усього циклу проєктування: перевіряємо якість моделювання, структуру та наповнення моделей інформацією, дотримання встановлених правил і якість обміну даними між учасниками проєкту.
Для цього ми використовуємо власний BIM-стандарт — набір правил і вимог, за якими можемо об’єктивно оцінити якість проєктних даних. Але стандарт для нас — не догма. Він проходить перевірку реальними проєктами: якщо певне правило виявляється незручним, недостатнім або не враховує специфіку конкретного процесу, ми його переглядаємо та вдосконалюємо.
Від проєкту — назад у систему
Це створює замкнений цикл розвитку: проєкт → практичний досвід → виявлення проблеми → розробка рішення → оновлення стандарту → наступний проєкт. Тому кожен новий проєктAVR не просто використовує нашу BIM-систему — він допомагає її розвивати.
Так ми поступово створюємо власне середовище проєктування, у якому стандартизовані процеси, автоматизація та контроль якості працюють разом, а накопичений досвід не залишається в головах окремих спеціалістів, а перетворюється на інструменти, правила та технології всієї компанії.
Tadpole — квартирографія на концептуальній стадії
Одна з розробок нашого R&D — Tadpole, алгоритмічний інструмент для генерації квартирографії на концептуальній стадії.
Tadpole дозволяє вже на дуже ранніх етапах приділити достатньо уваги квартирографії без надмірних ресурсів: швидко тестувати різні конфігурації квартир, балансувати їхні площі й техніко-економічні показники ще до етапу деталізації. Це зменшує ризик подальших коригувань через неліквідні планувальні рішення на наступних стадіях.
Інструмент успішно протестований на низці концепцій. Триває робота над його вдосконаленням і створенням суміжних інструментів.
BEEMESTA — кошторис прямо з BIM-моделі
Один із інструментів, які пройшли наш відбір і залишилися в щоденній роботі, — екосистема BEEMESTA. Вона перетворює BIM-модель на точний кошторис: розпізнає елементи, зіставляє їх із ресурсами й підтягує актуальні ціни постачальників. Те, що раніше займало тижні рутинної роботи, займає дні, а часом і лічені години.
Наш внесок у продукт
Ми не просто користувачі BEEMESTA — ми долучилися до її створення. Команда AVR акумулювала багаторічний досвід проєктування й кошторисуваннята передала його розробникам платформи: як реально влаштований процес, де він гальмує, які дані критичні, а які — зайві. Наші проєктанти й кошторисники тестували рішення на живих проєктах і формували вимоги до функціоналу. Тому BEEMESTA виросла не з теорії, а з практики актуального будівництва.
Що це дає нашим архітекторам
Модель перестає бути «просто геометрією». Кожне проєктне рішення одразу має ціну — і її видно ще на етапі, коли щось можна змінити. Немає розриву між тим, що спроєктовано, і тим, що пішло в кошторис: дані не переносяться вручну, а отже не втрачаються й не спотворюються.
Що це дає нашим кошторисникам
Замість механічного перенесення обсягів — робота з реальними цінами й аналітикою. Автоматична класифікація знімає рутину, актуальні прайси постачальників замінюють застарілі норми. Перерахунок після зміни в моделі перестає бути катастрофою: це кілька хвилин, а не новий цикл роботи.
Що це дає замовнику
Головне — прозорість. Ви бачите вартість не наприкінці, а протягом усього проєктування, з деталізацією до конкретних позицій і постачальників. Менше ризику «несподіваного» бюджету, швидші рішення на етапі вибору матеріалів, і чесна відповідь на питання «а скільки коштуватиме, якщо зробити ось так» — не через тиждень, а сьогодні.