Багатофункційний комплекс «HELGA» передбачає взаємопідсилююче поєднання комфортного
житла з територією для розвитку бізнесу. Метою є більше, аніж просте додавання до житла комерційних приміщень. Роль комплексу – створити якісний приклад симбіозу бізнес- середовища та житлових одиниць, таким чином позбавивши проєктовані квартали монофункції.
Комплекс формується з двох кварталів з будівлями різної поверховості. На одному з кутів котрих розташовується десятиповерхова будівля бізнес-центру. Вона зорієнтована у напрямку перехрестя вулиць Наукової та Княгині Ольги, і стане акцентною домінантою на тлі більш фонової житлової забудови. Також бізнес-центр виконує функцію шумозахисного екрану для внутрішнього двору одного з кварталів.
Для південних мікрорайонів Франківського району Львова у наші дні характерний стрімкий розвиток та наповнення сформованих житлових територій об’єктами громадського призначення. Саме це створило передумови для концепції нового багатофункційного комплексу в даній локації. У свою чергу, генеральний план розвитку Львова передбачає зв’язок магістральної вулиці Княгині Ольги з районом автовокзалу, а перспективний план розбудови мережі громадського транспорту – продовження трамвайної колії. Ці фактори значно сприяють перспективі подальшого розвитку даної території.
З північної сторони будівля відкриває себе до простору громадської площі між вулицею Княгині Ольги та храмом.
Основні входи розташовані уздовж головної вулиці, у тому числі входи до комерційних приміщень, що межують з її пішохідним простором, натомість зона ресторану відкривається до громадської площі. Транспортний зв’язок з паркінгом бізнес-центру також відбувається з вулиці Княгині Ольги.
Основним викликом стала необхідність створення гармонійного взаємозв’язку бізнес-центру
та житла: унеможливлення циркуляційних транспортних та пішохідних колізій і надання будівлі ролі шумозахисного екрану, а не його джерела для житлових просторів. Враховуючи велику протяжність будівлі (70 м), ми створили складну у плані форму, яка зламом членує об’єм навпіл, а поворот північного фасаду виник як реакція на необхідність влаштування площі позаду існуючого храму.
Особливим викликом було забезпечити оптимальне співвідношення комерційної та загальної площі будівлі. Саме тому планувальна структура бізнес-центру базується на раціональній і гнучкій схемі, що забезпечує максимальну функціональність та адаптивність приміщень під потреби орендарів.
В основі планувальної організації будівлі принцип обтягування центрального ядра офісними
приміщеннями. У ядрі зконцентровані вертикальні комунікації, санвузли та технічні приміщення з інженерними комунікаціями.
Таке розташування ядра дозволяє ефективно організувати офісний простір по периметру
будівлі, забезпечуючи максимальну освітленість приміщень за рахунок панорамного засклення зовнішніх стін.
Залізобетонний каркас будівлі виконаний з кроком колон у 8 метрів, що є оптимальним для створення відкритого планування або зонування офісів скляними чи легкими перегородками разом з організацією ефективного підземного паркінгу. Такий крупний модуль забезпечує гнучкість у формуванні як відкритих офісних просторів, так і кабінетів уздовж коридору за потреби. Це дозволяє легко адаптувати планування поверхів під потреби орендарів, формувати різні за розміром офісні блоки, переговорні, зони відпочинку та допоміжні приміщення.
Будівля бізнес-центру вирізняється візуальною динамікою завдяки поєднанню крупної об’ємної та мілкої фасадною пластик, а також контрасту матеріалів скла та перфорованого металу.
Горизонтально об‘єм розчленований дворівневою підрізкою на перших поверхах, верхня його частина спирається на зовнішній периметр з 8 метрових V-подібних колон, що виконані з залізобетону.
Основу образу будівлі формують алюмінієві сонцезахисні елементи, що зменшують витрати енергії на охолодження приміщень. Їхня складна форма створює ритмічно-параметричний візерунок по периметру об’єму. Цей прийом суттєво увиразнив та створив додаткову глибину фасадної графіки, що змінюється в залежності від кута споглядання та різного освітлення.
Частину верхівки будівлі увінчує просторова світлопрозора конструкція перголи, що накриває велику терасу 10-го поверху з якої розкривається панорамний вигляд на місто.
Таким чином, захищена від прямого потрапляння сонячних променів та опадів, тераса дає можливість організовувати різноманітні заходи:
- конференції;
- ділові зустрічі;
- презентації;
- фуршети чи прийоми на відкритому повітрі;
- приватні вечірки та камерні концерти.
Зовнішнє освітлення відіграє ключову роль у формуванні нічного образу будівлі. Точкова підсвітка підкреслює геометрію сонцезахисних елементів і створює динамічні світлотіньові ефекти. Верхня частина фасаду освітлюється теплими відтінками, що акцентують технологічність і строгість форм, а підсвічування V-подібних опор створює контраст і візуально «підіймає» основний об’єм будівлі над землею. Це не просто декоративний прийом — така концепція підсвітки допомагає структурувати об’єм будівлі в нічний час, підкреслюючи її скульптурну пластику та конструктивні особливості.
Будівля проходить сертифікацію за міжнародним екологічним стандартом BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), що є одним із найпрестижніших у сфері сталого будівництва.
BREEAM оцінює екологічну ефективність будівлі за низкою критеріїв:
- енергоефективність;
- водозбереження;
- використання екологічних матеріалів;
- вплив на навколишнє середовище;
- комфорт та благополуччя користувачів;
- транспортна доступність;
- інноваційність рішень.
Сертифікація BREEAM засвідчує, що проєкт:
- мінімізує викиди CO₂;
- оптимізовує споживання ресурсів;
- забезпечує здорове середовище для праці та перебування людей;
- враховує екологічні аспекти на всіх етапах будівництва – від вибору матеріалів до
- експлуатації.
Отримання сертифікату BREEAM є визнаним показником якості та сталості, що підвищує інвестиційну привабливість будівлі на міжнародному ринку.
Архітектура інтер’єрів запроєктована у взаємодії з фасадними рішеннями і враховує особливості та ергономіку внутрішніх просторів. Дворівневий вестибюль з’єднує будівлю з вулицею та спрямовує відвідувачів до основного комунікативного ядра по поверхах.
Вестибюль поділений на декілька функціональних зон:
- рецепцію;
- зону очікування з м’якими кріслами у пастельних відтінках, що створюють комфортні
- місця для гостей;
- транзитні проходи з відкритими просторими коридорами, які плавно переходять від
- холу до інших приміщень.
Інтер’єрні рішення бізнес-центру виконано у сучасній стриманій стилістиці з використанням природних матеріалів, у поєднанні чіткої геометрії та плавної пластики форм. Основна кольорова гама включає нейтральні та теплі відтінки: мідний, бежевий, білий, а також текстури деревини.
Зона рецепції розташована у візуально доступній частині будівлі, що дозволяє ефективно спрямовувати потік відвідувачів і забезпечувати зручність для персоналу. Відкрите розміщення забезпечує повний огляд вестибюля з боку адміністратора, а також швидке зчитування з боку відвідувача.
Зона очікування розміщена поруч і обладнана м’якими кріслами у пастельних тонах. Її організація спрямована на створення окремих локальних місць для тимчасового перебування, що не порушують загальної відкритості простору.
Транзитні проходи оформлено як відкриті, просторі коридори. Вони забезпечують зв’язок між холом і основними функціональними приміщеннями та логічно інтегровані у просторову структуру вестибюля.
У якості декоративних акцентів використано сухостій в острівцях. Таке рішення не вимагає спеціального догляду, зберігає стабільний зовнішній вигляд і додає інтер’єру матеріальної виразності за рахунок текстури та кольору.
Конструкція стелі виконана з металевої сітки дрібної структури, яка частково маскує інженерні комунікації, зберігаючи до них візуальний і обслуговуючий доступ. Такий тип стелі дозволяє уникнути візуального перевантаження і підтримує відчуття відкритості та глибини.
Сітка виконана у мідному кольорі, який контрастує зі світлими оздоблювальними матеріалами стін і підлоги. Це додає простору візуального балансу та чіткості.
Загальна концепція інтер’єру вестибюля ґрунтується на поєднанні функціональності, лаконічної естетики та помірного використання природних фактур. Простір відповідає вимогам сучасного бізнес-середовища, забезпечуючи комфортні умови як для персоналу, так і для відвідувачів.
Команда проєкту:
Архітектори:
- Юліан Чаплінський
- Євгеній Доля
- Олександр Сасс
- Марія Щербакова
- Володимир Йосипчук
- Марина Куркель
Інженери:
- Анатолій Бубряк
- Наталія Зубровська
- Богдан Василишин
- Наталія Долінська