ЖК HELGA

Житловий комплекс Helga — це якісно новий рівень житлової забудови у Львові. Комплекс демонструє ефективність підходу mixed‑use, поєднуючи комфортне житло, зручні офісні простори та комерційні приміщення — усе це в межах одного середовища. Завдяки такій концепції мешканці отримують необхідні сервіси поруч із домом, що суттєво підвищує якість життя та цінність інфраструктури комплексу.

Проєкт Helga не лише відповідає найвищим стандартам комфорту, але й вирізняється продуманими фасадними рішеннями та якісним благоустроєм території, що формує ідеальне середовище життя. Завдяки чіткій архітектурній мові, масштабному озелененню, інфраструктурі для транспорту та зон відпочинку, комплекс стає не просто місцем проживання — це середовище, створене для комплексного життя: зручного, функціонального, безпечного.

ЖК Helga розташований на вулиці Княгині Ольги у Франківському районі Львова — зоні, сформованій модерністською житловою забудовою другої половини XX століття. Комплекс споруджено на місці колишнього супермаркету, що дозволило привнести нову функцію без розширення забудови та зберегти чітку форму міського середовища.

Структура забудови побудована за принципом напівзакритих кварталів, що формує відчуття приватності для мешканців, водночас забезпечуючи вільний доступ до внутрішніх дворів. Цей підхід сприяє балансуванню між особистим простором та спільними зонами, такими як променади, сквери, дитячі і спортивні майданчики.

Вулиця Княгині Ольги — важлива транспортна артерія Львова: зручно сполучена із центром, аеропортом та міжнародними трасами; забезпечує активний автомобільний трафік, велосипедні маршрути та ефективне громадське сполучення — з великою кількістю маршрутів у пішому доступі. У межах проєкту передбачено реорганізацію профілю вулиці: продовження трамвайної лінії, а також сучасні велосипедні доріжки, тротуари і виділені смуги для автомобільного руху.

Комплекс відкритий для всієї громади: зони відпочинку, кафе на першому поверсі, сквери та внутрішні площі створені без обмежень, запрошуючи мешканців району насолоджуватися простором разом із мешканцями ЖК. При цьому особлива увага приділена інклюзивності: всі громадські простори, вхідні групи, медіатека та вбудований дитячий садок забезпечені безбар’єрним доступом для людей з інвалідністю відповідно до сучасних норм.

Комплекс сформований із взаємопов’язаних об’ємів різної поверховості, які завдяки змінній глибині та пластиці «обгорток» фасаду, створюють індивідуальний, водночас зібраний образ кожної будівлі комплексу.

Матеріали оздоблення обрані технологічно: вентильовані фасади з керамограніту, структурні штукатурки і тонований композит, підкреслюють контраст фактур і кольорів, утворюючи лаконічну, але динамічну поверхню. Принцип графічної мови фасаду — це «архітектурний ритм»: регулярність горизонтальних поясів і вертикальних модулів, контраст світло-темних площин, чіткість форм та глибина об’єму працюють як єдиний ритмічний малюнок, що формує сильний візуальний образ і сучасний характер будівлі. Графітові рами вікон та характерні відкоси надають додаткову глибину та графіку, посилюючи ритм фасадної композиції.

Таким чином, об’ємно‑просторове рішення, фасадна текстура і високотехнологічні матеріали утворюють цілісний архітектурний образ — стримана, але водночас пластичну модульну структуру, що відповідає сучасним принципам раціоналізму та графічної чіткої композиції.

Через складні карстові умови ділянки, інженери розробили для кожного будинку індивідуальні рішення до прикладу: монолітна плита товщиною 1,5 м з консоллю до 15 м, що передає навантаження на стабільні ділянки ґрунту за межами пустот, як це практикується у спорудах на карстових ґрунтах . Конструктивно-архітектурною домінантою є V‑подібні колони, що несуть значні консольні частини будинків і утворюють просторові ферми — ефективну систему передачі вітрових і вертикальних навантажень через геометрію вузлів.

Окремою інженерною та архітектурною задачею стала дерев’яна пергола над громадською терасою. Сталево-дерев’яні вузли з великими консолями були неодноразово прораховані, що сформувало ажурну, але конструктивно надійну структуру для ефективного тіньового накриття.

ЖК HELGA сертифікується по міжнародній системі BREEAM — це означає відповідальність не лише перед людьми, а й перед природою та екосистемою навколо. Для Львова це перша подібна сертифікація для житла.

BREEAM — це система сертифікації “зелених” будівель у світі, провідний і найбільш використовуваний в Євросоюзі метод оцінки екологічної ефективності будівель. Така сертифікація «зеленого» будівництва є поширеною в Іспанії, Швеції, Нідерландах, Франції, Бельгії.

Для того щоб відповідати вимогам сертифікації, вся команда (архітектори, конструктори, інженери, урбаністи) розробляла нетипові для більшості проектів рішення. Серед цікавих вимог, наприклад, для збереження унікальної екосистеми в районі архітектори спроєктували 5 бетонних “будинків” для кажанів та 5 для птахів. Які вмонтовані безпосередньо в тканину будівлі та виконані із перероблених промислових відходів.