Проєкт офісного центру передбачається у мікрорайоні, що активно трансформується з промислового осередку в комфортний міський ландшафт. Місією цього проєкту є формування більш збалансованого середовища, яке забезпечує сучасну робочу атмосферу та високу якість міського життя. Завдяки продуманому ланцюгу публічних просторів і входів, офісний центр сприяє соціальній взаємодії. Його стримана архітектура з цілісним фасадним рішенням служить естетичним фоном, здатним відсіяти хаотичність виробничих будівель. А пішоходизований благоустрій навколо із зеленою інфраструктурою доповнює концепт, спрямований на комфортні щоденні взаємодії.
Об’єкт розміщений уздовж магістральної вулиці Липинського — важливого транспортного коридору з інтенсивним потоком автомобілів і громадського транспорту. Завдяки цьому планується максимально ефективна логістика.
Вирішальну роль відіграє продумана інфраструктура: велопарковки, підземна автостоянка в тому числі із місцями для електроавтомобілів та людей з інвалідністю — все спроектовано з урахуванням інтенсивного міського життя. Навколо будівлі передбачено велику пішохідну зону з лавами, зеленими насадженнями — це нове ядро комфорту для працівників та мешканців району.
Таким чином, архітектурна композиція структурує міський простір, забезпечуючи зручне переміщення, логічні зв’язки між функціями та створюючи умови для багатофункціональної взаємодії між містом, бізнесом і людьми.
У процесі пошуку об’ємно-просторової композиції ключову роль відіграв фізичний макет, створений на ранньому етапі проєктування. Саме він дозволив наочно оцінити масштаб майбутньої будівлі в контексті навколишньої забудови та визначити найбільш збалансовану просторову конфігурацію. Завдяки роботі з макетом було знайдено оптимальне вирішення загального об’єму, а також прийнято рішення про терасованість, та екстенсивне озеленення поверхів — що забезпечує як пом’якшення силуету, так і формування додаткових відкритих просторів для користувачів будівлі.
Враховуючи насиченість району різноплановою, часто надмірною у виразності або хаотичною архітектурою, пошук фасадного рішення ґрунтувався на принципах стриманості та цілісності. Архітектурна мова об’єкта навмисно утримується в нейтральній тональності та параметричній ритміці — аби створити естетичний контраст до оточення та водночас підтримати нову якість міського середовища.
Особлива увага приділена гуманізації профілю вулиці та внутрішньо-квартальному зв’язку. Ці простори будуть насичені пішохідною та вело інфраструктурою — з максимальним комфортом для прогулянок та щоденних потреб мешканців району.
Незважаючи на те, що основні майданчики для мешканців плануються у житловій частині кварталу, наявні існуючі майданчики є типовими, неефективними та подекуди навіть небезпечними. Тому серед пріоритетів проєкту – реалізація додаткового, якісно облаштованого, відкритого для всіх дитячого майданчика на ділянці офісного центру, поруч з закладом громадського харчування.
Кількість житлових одиниць у мікрорайоні зростає, та соціальна й комерційна інфраструктура не встигає за темпами забудови. Це порушує якість життя мешканців — брак громадських сервісів, закладів та зон відпочинку посилює цю проблему і потребує уваги ще на етапі проєктування.
Команда проєкту:
- Юліан Чаплінський
- Віталій Квич
- Ігор Кунанець
- Софія Владика
- Вікторія Ковальчин
- Костянтин Бадзян