LAGOM — це малоповерхове житлове поселення, яке формує сучасну модель заміського життя, де приватність індивідуального будинку поєднується з якістю повноцінного відкритого середовища. Проєкт розташований у селі Сокільники поблизу Львова, поруч із озером та природним водним ландшафтом, що стає основою просторової структури поселення.
Концепція LAGOM виходить за межі традиційного формату закритого котеджного містечка. Поселення інтегроване в існуючу житлову структуру Сокільників, продовжує її просторову логіку та формує зв’язки з навколишнім середовищем. Основні вулиці, пішохідні маршрути та всі публічні громадські простори залишаються відкритими для користування, забезпечуючи проникність території та її включення у повсякденне життя громади.
Такий підхід дозволяє уникнути створення ізольованого приватного анклаву, де територія розділяє мешканців за соціальним принципом. Натомість LAGOM створює відкриту структуру поселення, у якій ландшафт, громадські простори та рекреаційні зони стають частиною ширшого міського контексту.
Архітектурна концепція розвиває ідею різноманітного, але цілісного житлового середовища. Традиційна мова будинків зі скатними дахами доповнюється сучасними плоскими об’ємами, різними типами фасадів та кольоровими акцентами окремих вулиць. Замість повторення однакових будинків кожна вулиця отримує власний характер завдяки різним типам житла, масштабам та архітектурним композиціям.
Планувальна структура будинків базується на принципах сучасного малоповерхового житла: функціональне зонування, природне освітлення та безпосередній зв’язок внутрішніх просторів із приватним подвір’ям. Центральним елементом житлового простору є кухня-вітальня, яка через великі площі скління взаємодіє із зеленим середовищем та продовжується у приватний зовнішній простір.
Додаткові приміщення та мансардні поверхи дозволяють адаптувати будинки до різних потреб мешканців — роботи, відпочинку, творчості або зміни сімейного сценарію.
Матеріальна палітра будинків включає декоративну штукатурку, цеглоподібну плитку Elastolith, вентильовані фасадні системи, термодерев’яні елементи та фальцеву покрівлю.
Поєднання різних фактур, кольорів і способів оздоблення дозволяє окремим вулицям мати власну атмосферу, зберігаючи загальну архітектурну цілісність поселення.
Конструктивні та інженерні рішення будинків орієнтовані на підвищення енергоефективності та комфорту експлуатації через використання сучасних теплоізоляційних систем, енергоефективних віконних конструкцій та інтеграцію відновлюваних джерел енергії.
Генеральний план сформований відповідно до природного рельєфу території. Вулиці організовані переважно як локальні житлові простори з мінімальним транзитним рухом, що створює безпечне та комфортне середовище для мешканців. Пішохідні маршрути, зелені коридори та громадські простори формують єдину систему зв’язків між різними частинами поселення.
Одним із ключових принципів проєкту є інтеграція природних процесів у структуру житлового середовища. Система управління водою включає дощові сади, відкриті водовідвідні канали та сухий струмок, який збирає дощові води з території житлових кварталів. Ці рішення не приховують інженерну інфраструктуру, а перетворюють її на частину ландшафту, створюючи нові маршрути для прогулянок та рекреації.
Сталий розвиток LAGOM базується на комплексному підході до енергії, води та ресурсів. Використання сонячних панелей, систем накопичення енергії, енергоефективних будівельних рішень та продуманої інженерної інфраструктури спрямоване на зменшення експлуатаційного впливу та підвищення автономності поселення.
Ландшафт є одним із головних елементів ідентичності LAGOM. Озеленення формується одночасно з архітектурою: територія одразу отримує сформований зелений каркас завдяки висадці дорослих дерев, зелених зон та природних маршрутів. Парки, дитячі й спортивні майданчики, місця відпочинку, прогулянкові алеї та простори для вигулу домашніх тварин створюють мережу спільних просторів для мешканців і відвідувачів.
Баланс між приватним та спільним простором є одним із основних принципів проєкту. Приватні подвір’я забезпечують мешканцям необхідний рівень приватності, а елементи благоустрою між будинками формують комфортне сусідське середовище без створення фізичних та соціальних бар’єрів.
Підземні системи збору сміття допомагають зберігати чистоту та візуальну якість відкритих просторів. Матеріальна палітра будинків включає декоративну штукатурку, цеглоподібну плитку Elastolith, вентильовані фасадні системи, термодерев’яні елементи та фальцеву покрівлю. Поєднання різних фактур і кольорів дозволяє окремим вулицям мати власну атмосферу, зберігаючи загальну архітектурну цілісність.
Особлива увага в проєкті приділена питанням безпеки мешканців. Враховуючи сучасні умови розвитку житлової архітектури в Україні, кожен будинок LAGOM передбачає інтегроване безпечне приміщення, яке є частиною планувальної структури житла.
Безпечна кімната формується з бетонних огороджувальних конструкцій, основа яких закладається ще на етапі фундаменту. Таке рішення дозволяє забезпечити додатковий рівень захисту мешканців без зміни архітектурного образу будинку та без створення окремих зовнішніх споруд.
Інтеграція безпекових просторів у приватне житло демонструє адаптацію архітектури до сучасних викликів та формує новий підхід до комфортного і відповідального житлового середовища.
LAGOM демонструє альтернативний підхід до малоповерхової житлової забудови — не як до набору приватних будинків за огорожею, а як до відкритого, інтегрованого та стійкого житлового середовища. Поєднання архітектури, ландшафту, водного менеджменту, відновлюваної енергетики та доступних громадських просторів формує поселення, де комфорт мешканців і відповідальність перед довкіллям працюють як єдина система.
Провідна архітекторка проєкту:
Катерина Кабаненко
Головний архітектор проєкту:
Володимир Йосипчук
Архітектори:
Євген Доля
Валерія Мельник
Надія Вархоляк
Валерій Голосний
Головна інженерка проєкту:
Наталія Сулима
