ONSEN

Ідея сформована навколо збереженого соснового лісу та природних термальних вод, де ідея щоденного відновлення інтегрована в сам спосіб життя. Він створений для людей, які цінують баланс між активністю та тишею, працюють у динамічному середовищі, але потребують регулярного фізичного й ментального відновлення без відриву від міста. Ключова особливість — поєднання типології міського кварталу, заміського життя і резорту: периметральна забудова формує захищене внутрішнє лісове ядро, а архітектура працює в масштабі нижче крон дерев, не конкуруючи з природою. Концепція підсилена японською філософією онсену — як ритуалу тиші, води й балансу — що реалізується через спа-інфраструктуру, термальні ванни та інтеграцію води в повсякденний побут. Простір побудований як “місто в місті” з повним набором сервісів, але без втрати приватності: публічні функції винесені на периферію, а внутрішній ліс залишається тихою оазою для мешканців. Архітектурно це підкреслюється терасною пластикою, глибокими відкритими просторами, порталами-прорізами та матеріалами природної палітри, що формують відчуття життя “всередині лісу”, де головна цінність — якість часу, спокій і відновлення.

Комплекс спроєктовано так, щоб зберегти сосновий ліс як центральне ядро ділянки. Будинки розміщені навколо лісу по периметру, формуючи внутрішню природну оазу площею 2 га з дорослими соснами. Це рішення забезпечує унікальну якість середовища: чисте повітря, тишу, природний мікроклімат і відчуття присутності лісу в щоденному житті. Окрема цінність ділянки — термальні води. На цій основі формується wellness-інфраструктура комплексу: готелі, spa, японський онсен, pro-age клініка та супутні сервіси. Поруч є школа, запроєктовано дитячий дошкільний заклад — територія задумана як “місто в місті”, де ключові потреби закриваються без зайвих переміщень. Ліс не лише збережено — його облагороджуватимуть як простір прогулянок і відпочинку: маршрути, тихі місця, зони для дітей і зустрічей — без шумної “парк-атракції”, з повагою до природного середовища.

Проектом сформоване велике внутрішнє лісове ядро, що має розподіл публічних і приватних зон. Громадська функція (spa, онсен, комерція) працює як буфер між містом і житлом, формуючи “активний” фронт, тоді як житлова частина орієнтована на тишу та природу. В основі житлової частини — терасна архітектура: каскадні об’єми з глибокими терасами формують багаторівневу, “живу” фасадну пластику. Це не лише естетичний прийом, а й функціональне рішення — кожна квартира отримує власний відкритий простір, що глибше інтегрує її в ліс навколо. Вертикальні портали в житлових об’ємах розривають фронт забудови, відкриваючи візуальні зв’язки із лісом та забезпечуючи проникнення світла і повітря. Матеріали фасаду — бронзово-коричневі відтінки металу та темна цегла: теплі, стримані, тактильні. Світло й тіні від сосен змінюють сприйняття поверхонь протягом дня та сезонів — фасад лишається живим і природним. Серед унікальних деталей — експлуатовані покрівлі з водними плесами як простори споглядання, інтеграція озеленення безпосередньо в структуру терас, можливість приватних wellness-функцій (сауни, гідромасажні ванни) у житло, а також підземний паркінг, який працює як мережа для обслуговування, інженерна інфраструктура та укриття.

Архітектура громадської функції, зокрема павільйон онсену, вирішена як делікатна інтеграція в ландшафт. Тут архітектура максимально “розчиняється”, підпорядковуючись природним формам і сценаріям використання — від відкритих водних плес до камерних просторів для тиші. Самі об’єми утворені органічними формами, плавними лініями, створюючи криволінійні будівлі, які гармонійно вписуються в середовище. Важливу роль відіграє робота зі світлом: природне освітлення, відбиття у воді, фільтрація крізь крони дерев формують змінний, сенсорний досвід простору. У підсумку архітектура працює як багаторівнева система — від міського масштабу до індивідуального досвіду користувача, де ключовим є не форма, а якість простору і сценарії його проживання.

Онсен — це традиційні японські термальні купальні, що використовують природні гарячі мінеральні джерела. Це не просто місце для купання, а цілісний ритуал відновлення: поєднання води, тиші, природи і повільного занурення у стан спокою. У культурі Японії онсен — це про баланс тіла і розуму, де важливими є не лише властивості води, а й атмосфера, приватність і уважне ставлення до простору навколо.
Архітектура онсену сформована як продовження природного середовища — не як окремий об’єкт, а як делікатно інтегрована структура, що працює з ландшафтом, водою і тишею. Композиція складається з низьких, розпластаних об’ємів із м’якою, майже органічною геометрією покрівель. Виноси дахів формують захищені напіввідкриті зони, створюючи плавний перехід між інтер’єром і зовнішнім середовищем. Простір розгортається послідовно — від більш відкритих і соціальних зон до камерних, інтимних місць для відновлення, що відповідає сценарію занурення і усамітнення, закладеному у філософії онсену.
Матеріальність стримана і тактильна: бетон, дерево та природні текстури працюють у балансі тепла і масивності. Дерево в інтер’єрах і під покрівлею додає людського масштабу і відчуття затишку, тоді як монолітні зовнішні стіни формують захищеність і тишу.
У результаті архітектура не домінує, а створює фон для досвіду — середовище, де основною цінністю стає не форма, а стан: сповільнення, відновлення і контакт із природою.

Комплекс спроєктований як енергоефективна та частково автономна система, що зменшує залежність від зовнішніх мереж, оптимізує витрати та забезпечує стабільне й безпечне середовище проживання. Інженерна концепція базується на надійних рішеннях: опалення реалізоване на обладнанні Viessmann, а кожна квартира має автономне газове опалення з буферними ємностями для гарячої води. Відведення продуктів згоряння забезпечує колективна система Schiedel Quadro, адаптована до конденсаційних котлів, що гарантує герметичність і безпеку.
Розташування в сосновому лісі є частиною концепції: природна вентиляція, зокрема у спальнях, формує здоровий мікроклімат із чистим повітрям. Передбачені індивідуальні вентиляційні канали в гардеробних із можливістю підключення власних систем. Водопостачання організоване з акцентом на якість: двоетапна очистка, трубопроводи з нержавіючої сталі та армованого поліпропілену. Дощова вода акумулюється, очищується та використовується для технічних потреб.
Комплекс має підвищені електричні потужності та можливість інтеграції резервного живлення, включно з акумуляторами й інверторами в квартирах. Передбачені зони для сучасних інженерних рішень, систем теплої підлоги та додаткової очистки води. Для комфорту — підігрів підлог у вхідних групах, холах і зовнішніх зонах. У підземному паркінгу розміщено укриття з автономними системами: вентиляцією, пожежогасінням, резервним живленням і запасами води.
Інженерна інфраструктура громадських просторів відповідає стандартам сучасних комерційних об’єктів. Потужність комплексу до 5 МВт забезпечує стабільну роботу всіх зон. Теплопостачання реалізоване на базі двох газових котелень Viessmann з індивідуальними тепловими пунктами для гнучкого управління енергією. Холодопостачання — на базі чилерів із функцією теплових насосів для цілорічного комфорту.

251202_BR-KRRTN_AVR_AR_CP_Presentation-53_page-0001

251202_BR-KRRTN_AVR_AR_CP_Presentation-51_page-0001

Водопостачання включає багаторівневу очистку та УФ-знезараження для закладів харчування. Усі системи інтегровані в BMS для моніторингу й оптимізації в реальному часі. Безпеку забезпечують контроль доступу, відеоспостереження та протипожежні системи.
Комплекс формує технологічне, функціональне середовище з потенціалом розвитку. Житлова частина має окрему інженерну систему, орієнтовану на комфорт, безпеку й автономність.

251202_BR-KRRTN_AVR_AR_CP_Presentation-52_page-0001

Інтер’єр житлових холів, натхненний Брюховицьким лісом, стає природним продовженням середовища. Тут поєднуються дві стихії: глибина і фактура лісу — у камені та дереві, легкість води — у світлі, відблисках та прозорості. Контрасти працюють на баланс: монументальність не тисне, а заспокоює, а динаміка додає простору живості. Це інтер’єр, який змінює стан — від міської напруги до відчуття дому, тиші й внутрішньої рівноваги.

Ми свідомо розділили активне міське життя та приватність мешканців: транспортна логістика й громадські функції винесені на вулицю Курортну, тоді як житлова частина працює як приватний простір — віддалений від шуму та інтегрований у лісове середовище. Проїзди в житловій зоні зроблені односторонніми, що знижує шумове навантаження й віддає пріоритет пішоходам, водночас розширюючи простір для озеленення та комфортної інфраструктури.
Функціональне зонування на громадську й житлову частини відбувається без жорстких бар’єрів — їх роль виконує парк, сформований рельєфом і масивами вічнозелених насаджень. Внутрішній парк пропонує різні сценарії взаємодії з природою: від активних зон до камерних просторів для відпочинку, з пішохідними маршрутами, що розкривають нові візуальні зв’язки з лісом.
Приватність і безпека мешканців забезпечуються інтегрованими системами відеоспостереження, попри відкритість переходів у ліс. В основі підходу — повага до локального біорізноманіття: архітектура м’яко інтегрується в існуючу екосистему, зберігаючи її автентичність і цілісність.